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为什么要投资不良资产?重庆大发快三彩票注册平台计划管理咨询有限投注2019-09-26 18:20阅读:

大发快三彩票 不少业内人士分析,现在将迎来国内收购房地产类不良资产包的好时机,那么问题来了,为什么要投资不良资产?

大发快三彩票 在经济下行的背景下,其它领域的投资机会与收益逐渐下降,风险逐步增大。不良资产被誉为逆周期的主要投资,通过价格释放了大部分风险,从而表现出更多的投资机会。在这个时候进入不良资产,无疑能以优惠的价格收获优质的资产。

在不良资产包中,住宅类资产竞争激烈,它以“门槛较低,资产价值稳定易变现”而受到投资者的喜爱。 住宅类处置周期较短,一般为半年至一年时间,单笔业务实际利润率约为40%左右。

大发快三彩票 以市价估值100万元的住宅为例。债务人将100万元住宅在银行贷款70万元,因无力偿还,住宅变为不良资产包出售。A投注以贷款本金九折购得该笔不良资产,即A投注花费63万元本金,通过一年司法诉讼及处置,A投注可获得至少70万元本金及13万元利息及罚息,共计回款83万元,投注可获得20万元利润,利润率为32%。

根据银行业不从事不良资产的原因,可以推断出,随着不良资产体量越来越大,未来银行承受的压力也不断加大,不良资产放出利润空间也就更为可观。如此惊人的利润,正是不良资产投资的魅力所在。

大发快三彩票 所以为什么说现在是收购房地产类不良资产包的好时机呢,在宏观经济大趋势下,房企面临多项难题,房地产类的不良资产包呈上升趋势,同时这批不良资产中不乏一二线城市的优质项目,比如好地段的写字楼、酒店、在建项目等,通过操盘,不良可能立马翻身,获得高溢价。


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